Что такое монолитный кирпичный дом, его плюсы и минусы

Развивающиеся бурными темпами технологии позволяют реализовать инновационные инженерные решения в строительной сфере. Строительство монолитно-каркасных домов – одно из них. Возведение зданий по каркасно-монолитной технологии в последние годы востребовано все больше, что объясняется высокими темпами работ и эксплуатационными показателями домов. Рассмотрим монолитно кирпичный дом, его слабые и сильные стороны, а также проанализируем технологию строительства.

Что из себя представляет монолитно-кирпичный дом

Здания, возведенные по такой технологии – это комбинированные конструкции, которые состоят из:

  • несущей «коробки» из монолитного армированного бетона (железобетона);
  • кирпичной кладки.

монолитно-кирпичный дом

Так как нагрузки приходятся на каркас, то внутренние стены устраиваются из силикатного либо керамического кирпича, обладающего для этого достаточной несущей способностью.

Благодаря реализации такого подхода, повышается прочность и стойкость к воздействию нагрузок. Так как стены и перегородки не нагружены, в домах реализован принцип свободной планировки помещений – размер и размещение комнат назначаются жильцами исходя из собственных предпочтений.

Монолитно-кирпичные здания нередко оборудованы собственной системой отопления, автономность которой планируется на этапе разработки проекта. Благодаря этому комфорт проживания в доме не зависит от затратного и нестабильно работающего централизованного отопления. На практике содержание квартиры с собственным обогревом обойдется дешевле, чем при организации подачи тепла от городских теплосетей.

Как и все здания, монолитно-кирпичные имеют свои достоинства и недостатки, которые следует учесть перед приобретением жилья.

Плюсы и минусы монолитно кирпичных зданий

Покупка собственной квартиры считается потенциально выгодным вложением капитала, поэтом относиться к выбору нужно серьезно и ответственно. Перед принятием решения следует оценить все возможные плюсы и минусы, в том числе и неочевидные. Полезным будет прислушаться к мнениям жильцов, на собственном опыте увидевших как отрицательные, так и положительные моменты в кирпично-монолитном домостроении.

Перечень преимуществ

К преимуществам относятся:

  1. Стойкость к сейсмическим воздействиям. Дома повышенной этажности по монолитно-каркасной технологии могут возводиться даже в горных районах – к примеру, на Кавказе или в Крыму.
  2. Состояние инженерных сетей. Такие технологии в строительстве начали применяться относительно недавно. Водопроводные и канализационные, электрические и иные сети в этих домах попросту не смогли устареть, а потому не будут нуждаться в замене на протяжении 20-25 лет.
  3. Свободная планировка помещений. Расположение, площадь и геометрию комнат жильцы могут назначать самостоятельно, на прочности дома это не отразится.
  4. Высота потолков. В монолитно-кирпичных зданиях потолки чаще всего имеют высоту от 2,8 метров,  что позволяет ощутить простор комнат. Благодаря высоте возможно обустройство любых потолочных систем со сложной подсветкой, что не всегда возможно сделать в комнатах со стандартной высотой стен.
  5. Высокий уровень теплоизоляции. Даже в домах, при строительстве которых не применялась несъемная опалубка с теплоизолирующими свойствами, производится утепление несущих стен плитными материалами.
  6. Прочность внутриквартирных стен. Кладка способна воспринимать без разрушения значительные нагрузки. В таком здании не возникает проблем с закреплением подвесной мебели, стеллажей, настенной техники – к примеру, газовой колонки либо бойлера.
  7. Экологичность. Для постройки домов по технологии используются только натуральные материалы, не выделяющие вредных веществ даже при высокой температуре воздушного пространства. Дом безопасен как для людей, так и для домашних питомцев.
  8. Стойкость к продолжительному воздействию пламени. Ни внутренние стены и перегородки, ни каркас не являются горючими материалами, не допускают распространения огня при пожаре.
  9. Продолжительный срок службы. Монолитно-кирпичный дом, построенный из материалов соответствующего качества с соблюдением норм и требований стандартов, способен прослужить порядка 100 лет.

На фоне достоинств, отрицательные стороны монолитно-кирпичных зданий выглядят неубедительно. Но перед приобретением жилья их также нужно обязательно учитывать.

Недостатки

По отзывам жильцов можно отметить и недостатки монолитно-кирпичных зданий:

  1. Низкая вибро- и звукоизоляция. Монолитный каркас из железобетона, равно как и кирпичные стенки, не отличаются способностью гашения вибраций и поглощения звуковых волн. Для повышения комфортности проживания необходимо позаботиться о дополнительной звукоизоляции помещений.
  2. Потребность в проведении отделочных работ. Жилье в домах этого типа, как правило, вводится в эксплуатацию неадаптированными для вселения и проживания. Необходимо производство комплекса работ по отделке поверхностей, перепланировке, обустройстве полов, потолков.
  3. Низкая скорость строительства. Для возведения монолитно-кирпичных домов требуется больше времени, нежели для строительства панельных зданий. От момента устройства котлована до сдачи дома проходит примерно 1,5-2 года.

При намерении купить жилье необходимо учесть, что в таких домах практически невозможно найти малогабаритную квартиру – площадь начинается от 50 «квадратов». Если к цене жилья прибавить затраты на отделку, то в итоге может получиться, что приобретение квартиры в монолитно-кирпичном доме выйдет недешевым.

Технология строительства

Строительство монолитно-кирпичных зданий частного типа, выполняются в следующем порядке:

  1. Подготовка участка для размещения строительной площадки с разметкой территории.
  2. Обустройство плитного или монолитного ленточного фундамента.
  3. Установка каркаса с арматурной обвязкой.
  4. Установка опалубки, для частных домов чаще несъёмная. Толщина стен назначается от 20 до 50 см, в зависимости от климатических особенностей региона и целевой задачи монолитного дома.
  5. Производство бетонных работ.
  6. После набора прочности бетоном 80%, выполняется демонтаж опалубки.
  7. Производим кладку наружных стен и внутренних кирпичных перегородок.
  8. На финишном этапе производятся отделочные работы.
частный кирпично монолитный дом
Процесс строительства частного дома монолитно-кирпичного типа, с полукруглым балконом.

Для постройки многоэтажного дома по монолитно-кирпичной технологии потребуется пройти такие этапы:

  1. Разработка проектной документации. Выполнение расчетов и их проверка.
  2. Производство земляных работ – рытье котлована под фундамент, чаще всего применяют плитный.
  3. Выполняем устройство монолитной плиты фундамента.
  4. Заливается цокольный этаж, а далее однотипные этажи.
  5. Производится сборка армирующих каркасов, устанавливается опалубка, и в нее заливается бетонная смесь, так от этажа к этажу.
  6. После того как бетон наберет прочность 80-90 %, начинают выполнять кладку кирпича.
строительство монолитно кирпичного дома
Процесс строительства монолитно-кирпичного дома.

По окончании высыхания и твердения бетона опалубка снимается и переустанавливается для заливки последующих уровней. Каркас обустраивается сразу для всего здания.

После возведения нескольких этажей появляется возможность сооружения внутриквартирных перегородок и наружных стен. Для кладки может использоваться как силикатный, так и керамический кирпич. Одновременно с выполнением отделочных работ на нижних этажах производится подключение электричества, канализации, водопровода и иных инженерных сетей, предполагаемых по проекту.

Ссылка на основную публикацию