Развивающиеся бурными темпами технологии позволяют реализовать инновационные инженерные решения в строительной сфере. Строительство монолитно-каркасных домов – одно из них. Возведение зданий по каркасно-монолитной технологии в последние годы востребовано все больше, что объясняется высокими темпами работ и эксплуатационными показателями домов. Рассмотрим монолитно кирпичный дом, его слабые и сильные стороны, а также проанализируем технологию строительства.
Содержание
Что из себя представляет монолитно-кирпичный дом
Здания, возведенные по такой технологии – это комбинированные конструкции, которые состоят из:
- несущей «коробки» из монолитного армированного бетона (железобетона);
- кирпичной кладки.
Так как нагрузки приходятся на каркас, то внутренние стены устраиваются из силикатного либо керамического кирпича, обладающего для этого достаточной несущей способностью.
Благодаря реализации такого подхода, повышается прочность и стойкость к воздействию нагрузок. Так как стены и перегородки не нагружены, в домах реализован принцип свободной планировки помещений – размер и размещение комнат назначаются жильцами исходя из собственных предпочтений.
Монолитно-кирпичные здания нередко оборудованы собственной системой отопления, автономность которой планируется на этапе разработки проекта. Благодаря этому комфорт проживания в доме не зависит от затратного и нестабильно работающего централизованного отопления. На практике содержание квартиры с собственным обогревом обойдется дешевле, чем при организации подачи тепла от городских теплосетей.
Как и все здания, монолитно-кирпичные имеют свои достоинства и недостатки, которые следует учесть перед приобретением жилья.
Плюсы и минусы монолитно кирпичных зданий
Покупка собственной квартиры считается потенциально выгодным вложением капитала, поэтом относиться к выбору нужно серьезно и ответственно. Перед принятием решения следует оценить все возможные плюсы и минусы, в том числе и неочевидные. Полезным будет прислушаться к мнениям жильцов, на собственном опыте увидевших как отрицательные, так и положительные моменты в кирпично-монолитном домостроении.
Перечень преимуществ
К преимуществам относятся:
- Стойкость к сейсмическим воздействиям. Дома повышенной этажности по монолитно-каркасной технологии могут возводиться даже в горных районах – к примеру, на Кавказе или в Крыму.
- Состояние инженерных сетей. Такие технологии в строительстве начали применяться относительно недавно. Водопроводные и канализационные, электрические и иные сети в этих домах попросту не смогли устареть, а потому не будут нуждаться в замене на протяжении 20-25 лет.
- Свободная планировка помещений. Расположение, площадь и геометрию комнат жильцы могут назначать самостоятельно, на прочности дома это не отразится.
- Высота потолков. В монолитно-кирпичных зданиях потолки чаще всего имеют высоту от 2,8 метров, что позволяет ощутить простор комнат. Благодаря высоте возможно обустройство любых потолочных систем со сложной подсветкой, что не всегда возможно сделать в комнатах со стандартной высотой стен.
- Высокий уровень теплоизоляции. Даже в домах, при строительстве которых не применялась несъемная опалубка с теплоизолирующими свойствами, производится утепление несущих стен плитными материалами.
- Прочность внутриквартирных стен. Кладка способна воспринимать без разрушения значительные нагрузки. В таком здании не возникает проблем с закреплением подвесной мебели, стеллажей, настенной техники – к примеру, газовой колонки либо бойлера.
- Экологичность. Для постройки домов по технологии используются только натуральные материалы, не выделяющие вредных веществ даже при высокой температуре воздушного пространства. Дом безопасен как для людей, так и для домашних питомцев.
- Стойкость к продолжительному воздействию пламени. Ни внутренние стены и перегородки, ни каркас не являются горючими материалами, не допускают распространения огня при пожаре.
- Продолжительный срок службы. Монолитно-кирпичный дом, построенный из материалов соответствующего качества с соблюдением норм и требований стандартов, способен прослужить порядка 100 лет.
На фоне достоинств, отрицательные стороны монолитно-кирпичных зданий выглядят неубедительно. Но перед приобретением жилья их также нужно обязательно учитывать.
Недостатки
По отзывам жильцов можно отметить и недостатки монолитно-кирпичных зданий:
- Низкая вибро- и звукоизоляция. Монолитный каркас из железобетона, равно как и кирпичные стенки, не отличаются способностью гашения вибраций и поглощения звуковых волн. Для повышения комфортности проживания необходимо позаботиться о дополнительной звукоизоляции помещений.
- Потребность в проведении отделочных работ. Жилье в домах этого типа, как правило, вводится в эксплуатацию неадаптированными для вселения и проживания. Необходимо производство комплекса работ по отделке поверхностей, перепланировке, обустройстве полов, потолков.
- Низкая скорость строительства. Для возведения монолитно-кирпичных домов требуется больше времени, нежели для строительства панельных зданий. От момента устройства котлована до сдачи дома проходит примерно 1,5-2 года.
При намерении купить жилье необходимо учесть, что в таких домах практически невозможно найти малогабаритную квартиру – площадь начинается от 50 «квадратов». Если к цене жилья прибавить затраты на отделку, то в итоге может получиться, что приобретение квартиры в монолитно-кирпичном доме выйдет недешевым.
Технология строительства
Строительство монолитно-кирпичных зданий частного типа, выполняются в следующем порядке:
- Подготовка участка для размещения строительной площадки с разметкой территории.
- Обустройство плитного или монолитного ленточного фундамента.
- Установка каркаса с арматурной обвязкой.
- Установка опалубки, для частных домов чаще несъёмная. Толщина стен назначается от 20 до 50 см, в зависимости от климатических особенностей региона и целевой задачи монолитного дома.
- Производство бетонных работ.
- После набора прочности бетоном 80%, выполняется демонтаж опалубки.
- Производим кладку наружных стен и внутренних кирпичных перегородок.
- На финишном этапе производятся отделочные работы.
Для постройки многоэтажного дома по монолитно-кирпичной технологии потребуется пройти такие этапы:
- Разработка проектной документации. Выполнение расчетов и их проверка.
- Производство земляных работ – рытье котлована под фундамент, чаще всего применяют плитный.
- Выполняем устройство монолитной плиты фундамента.
- Заливается цокольный этаж, а далее однотипные этажи.
- Производится сборка армирующих каркасов, устанавливается опалубка, и в нее заливается бетонная смесь, так от этажа к этажу.
- После того как бетон наберет прочность 80-90 %, начинают выполнять кладку кирпича.
По окончании высыхания и твердения бетона опалубка снимается и переустанавливается для заливки последующих уровней. Каркас обустраивается сразу для всего здания.
После возведения нескольких этажей появляется возможность сооружения внутриквартирных перегородок и наружных стен. Для кладки может использоваться как силикатный, так и керамический кирпич. Одновременно с выполнением отделочных работ на нижних этажах производится подключение электричества, канализации, водопровода и иных инженерных сетей, предполагаемых по проекту.
Загрузка...
